¿Cómo funciona Fibras.Pro?
Un modelo cuantitativo para tomar decisiones de inversión en FIBRAs, FIBRAs-E y empresas inmobiliarias listadas, con criterios estructurados — y dar seguimiento a tu portafolio en el tiempo.
Analizar emisoras con una sola métrica es arriesgado
Rendimiento, descuento respecto al valor teórico, flujo operativo, payout y exposición sectorial interactúan entre sí. Evaluarlos de forma aislada —o con base en intuición— genera decisiones inconsistentes.
Fibras.Pro convierte esa complejidad en estructura: un modelo cuantitativo configurable que asigna pesos a cada variable y genera comparaciones homogéneas entre emisoras. El resultado no es una recomendación automática: es una decisión organizada, cuantificada y alineada con tus propias prioridades.
Define qué es importante para ti
Elige entre dos modos de análisis:
Análisis básico: ordena los criterios por importancia relativa de forma simple y directa, usando sólo prima o descuento respecto al valor teórico, rendimientos históricos y rendimientos proyectados.
Análisis avanzado: asigna ponderaciones numéricas precisas a criterios avanzados que incluyen, además de los criterios del anaisis básico, FFO y AFFO*, márgenes operativos, payout ratio, capitalización de mercado, patrimonio neto y valuaciones relativas (P/FFO, P/AFFO).
El resultado no es una recomendación automática: es una estructura cuantitativa alineada con tus prioridades.
* Para emisoras que no son FIBRAs, se utilizan métricas equiparables a FFO y AFFO.
Compara emisoras bajo los mismos criterios
El sistema normaliza los valores de cada variable y genera una puntuación final comparable entre todas las emisoras analizadas. Esto te permite:
Identificar emisoras con mejor combinación riesgo-rendimiento.
Visualizar distorsiones entre precio y fundamentales.
Evitar sesgos por una sola variable.
De la puntuación al número de títulos
Una vez definida la puntuación de cada emisora, ingresa tu capital disponible y el número de posiciones que deseas construir. El sistema calcula automáticamente:
Monto sugerido por emisora
Número estimado de acciones/CBFIs a adquirir
La asignación es coherente con los criterios que tú configuraste — no con los de ningún tercero.
Seguimiento integral del portafolio
Una vez construido tu portafolio, Fibras.Pro te permite visualizar:
Composición: exposición por emisora, tipo de inmueble (industrial, comercial, oficinas, hotelero, etc.) y moneda (pesos vs. dólares).
Rendimiento: valor total del portafolio, ganancias de capital, distribuciones acumuladas, rendimiento total y evolución histórica.
Moneda (pesos vs dólares)
Todo en un entorno visual consolidado, sin necesidad de hojas de cálculo paralelas.
Fibras.Pro no sustituye tu juicio como inversionista — lo organiza, lo cuantifica y lo hace explícito.
Toma decisiones con estructura, no con intuición.
30 días sin costo. Se solicita método de pago y puedes cancelar antes del vencimiento.